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【专访茂德张高祥】30年房地产经验 「该不该买房?」他这样建

2020-06-12


【专访茂德张高祥】30年房地产经验 「该不该买房?」他这样建

北台湾第2大建商茂德机构老闆的张高祥,这次花160亿元抢当东森电视新老闆,其实30年来就专注经营房地产,身为好友的前中钢董事长林文渊,更笑他只懂房地产。「张董不菸、不酒、不应酬,30年来只做一件事,就是房地产。他什幺事都亲力亲为,就连设计图都自己画,比设计师还懂。」

这次投资东森电视,也展现他不同的一面。「我年轻时,最爱文章了。」在接受访问时,张高祥还自曝房地产广告的文案都是自己写的。

儘管对首购族来说,现在的房价确实太贵,张高祥仍建议年轻人咬着牙也该买房。

但本刊也好奇,30年房地产经验的他,究竟如何看房市的未来呢?「我不看房市多头或空头,因为对于建商来说,房子到底好不好卖,只看三件事,就是产品、地段与价格。」

虽然现在房市景气差,茂德也率市场之先破盘卖房,但他坦言,「对首购族来说,现在的房价确实对他们来说太贵。」不过,他也建议年轻人,咬着牙也该买房,「因为在台湾90%的人都有房产,要房价从1,000万砍到只剩500万元,你觉得可能吗?更何况,台湾薪资变薄的太快,现在的1,000万元现金 ,10年后是否能值500万元?相反的,买下的房子,10年后的价值不可能低于1,000万元。」他从经济学来解释。

张高祥更举自己当例子,30多年前当代销的他,月薪也买不起一间房,最后在中和智光商职忍痛买了自己的第一间房。「虽然买第一间房很辛苦,也很害怕,但就必须去面对。聪明人,就是要面对,否则吃亏的到最后还是自己。」

他也建议年轻人,与其恨房价高、很痛苦,还不如去面对。「因为,再怎幺恨,房价也不会对半砍的跌,现在不买,以后只会让自己后悔。」



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